リフォーム松原市は45年の歴史を持つ「カヤノキ建設」にお任せ下さいリフォーム例 Y様邸

Before
  • 築40年以上経過した4軒長屋の2軒目です。
  • 両サイド挟まれた間口1.5間(約2700mm)の超狭小住宅です。
  • 写真では後付けのアルミ製バルコニーが綺麗に見えますがかなりガタガタでした。
  • トタン屋根も完全に日焼けしポロポロです。
After
  • お客様のご要望通り派手過ぎず周辺住宅と調和のとれた今風のデザインに仕上げました
  • シンプル&モダンをコンセプトに設計デザインしたのでベースをホワイト色、ポイントにブラック色を採用。
  • 間口を少しでも広く見せるため横ラインを強調した凹凸のある14ミリ窯業系サイディングを用いました。
  • ニチハ株式会社モエンサイディングWマルシャウォール調 スノーホワイト&ベイブチャコールモエンサイディングWは、モルタルやコンクリートと比較して約10倍もの断熱効果を発揮。暑さ寒さから建物を守り、住まいの快適性を高め、しかもエネルギーの消費量を節減する省エネタイプの外壁材です。
  • アルミサッシはYKKap社製を採用 プラチナステン色(H2)

玄関
PRONTO(プロント)断熱ドア36型D4仕様
アルミ形材枠とドア厚42Aの断熱パネルドアに主に複層ガラスを採用し、次世代省エネルギー基準IV・V 地域以南に対応します。
JIS等級H-1相当 断熱性能値4.65W/m2・K以下(4.0kcal/m2・h・℃)

フレミングUシリーズ 単板ガラス
 
Before
完全に腐った状態の木製土台に木製ツカカスカスでした。
After
金属製に入れ替えました。
 
Before
リフォーム前
この状態では床の歪み、振動、床鳴り等は仕方ないですね。
今まで床が抜けなかっただけ良かった!
シロアリもたくさん生存しているのを確認。
特に浴室及びトイレ周辺は凄い事になっておりました。
After
全て金属製に入れ替えました。
白蟻(シロアリ)防虫駆除も行いました。
 
Before
コンクリートの土間に薄暗い室内。
何年も放置されていたのでチラシ等が散乱。
ゴキブリの死骸にクモにダニノミ・・・
全体的にカビ臭くジメジメしてました。
After
  • 玄関土間に300角タイルを採用(ニッタイ)
  • ブラック色で引き締め全体的に高級感を出しました。
  • 玄関は奥行1間(約1800mm)と広く設計。
  • 家に入った瞬間、室内が丸見えにならない様に
  • 高さ900mm程度の下駄箱にて目隠しにしました。
  • 収納量も多く使い勝手も抜群!
  • 内側からはカウンターとしても使えます。
  • 下駄箱:松下電工 National LiviE
  • 玄関に手すりを設置し、昇降時の補助に使って頂けます。
 

Before
  • 日本の歴史ある長屋のデザインとしては最高だと思います。
  • ただ、南向きにしては窓が小さく暗いイメージ。
  • キッチンスペースも狭く、階段が直結しているので
  • 大変使い勝手の悪い間取りになっています。
After
  • 下駄箱がほど良く目隠しになっております。
  • 上部が無いので開放感があります。
  • カウンターとしても使えます。
  • 裏面にクロスを貼る事により部屋と一体化した感じです。
  • 3尺間口用の玄関ドア(プラチナステン色)もお洒落♪
  • この写真では分かりにくいですが向って左側の階段スペースを
  • オープンに設計しているので開放感があり広く感じます。
  • やはり南側に大きな窓がとれたので全体的に明るくなりました。
 

Before
かなりフル活用されたと思われる小さなキッチン。
南側にキッチンがある事で窓が小さく採光が望めませんでした。
また、お客様のご要望で自転車置き場を広くとって欲しい、
大型システムキッチンを入れて欲しい、階段を緩くして欲しい
とありましたのでキッチンの位置を変えるよう設計しました。
After
  • 間口2550mm 松下電工National BK-LIMITED
  • スライドストッカータイプ 食器洗い乾燥機付き
  • シロッコファン ステンレスカウンター
  • 流行りのスライドタイプの収納で使い勝手も抜群!
  • 両面焼きグリル(ガスコンロタイプ)
  • 使い勝手を重視したシステムキッチンです。
  • また、床下収納庫を設置しました。
  • 何かあった時の点検口としても利用できます。
 

Before
たたみ1畳分の狭くて小さなスペースに風呂がまと
シャワースペースがあります。
床、壁、天井はタイル貼りで換気扇は無し。
床下は水漏れした跡があり、シロアリでボロボロ状態。
After
  • 1216タイプ 松下電工 National
  • ユライトFシリーズ ULight
  • 浴槽:FRPバス アイボリー
  • 壁:ランダムピーチ柄+クールホワイト柄
  • 浴室換気乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心して干せます。
  • 給湯器:パーパス 高木産業 20号
  • フルオート(リモコン:浴室&台所)
  • お湯はり機能、自動保温、自動たし湯
  • ルーバー窓(縦面格子)
  • 外部から見えない様に窓ミランにて目隠ししております。
 

Before
かなり使われたと思う便器。
浄化槽から自然放流(下水道)に変更になった際、
和風トイレからリフォームしたとの事。
床、壁、天井は浴室同様にタイル貼り。
After
  • INAX イナックス社製の便器
  • ウォシュレット(シャワー便座)付き
  • 床は白大理石風クッションフロア
  • サンゲツ SANGETSU
  • 万が一の避難路として、勝手口を残しました。
  • 通風換気、採光も問題なく確保しました。
  • 勝手口のカギは防犯対策されたYKKap社製
 

Before
1階の居間として使われていた和室。
ジメジメしておりカビ臭い状態。
まさに虫のパラダイス状態でした。
隣地とは土壁1枚で仕切られているためテレビの音や会話がまる聞こえでした。
After
プライバシーを守るための工夫として9ミリ石膏ボード+防音遮音シート+9ミリ石膏ボードを壁、天井に貼りました。
また石膏ボードを少しずつズラす事で隙間ができないよう工夫しております。
狭小のため、壁に空間を作ったり更に分厚い石膏ボードを使うのは無理と判断しました。
さらに、防火・耐火性能もアップ!
フローリングは松下電工Nationalジョイフロアーを採用
高級感を演出するクラッシーコートは、しっとりした質感が魅力。
ワックス不要!
ナチュラルバーチ色を採用し明るく仕上げました。
コーナー部に小型洗面ドレッシングを設置しました。
クロスは部屋を明るくするために、シンコール SINCOLのホワイトを採用。
 

Before
めちゃくちゃ急勾配の階段。
1間(約1800mm)で2階まで上がるようになってます。
2階には踊場もなく階段室に照明もありません。
昇降の際にギシギシ音が出るのが恐怖心をあおります。
After
段数を3段増やす事により勾配が緩くなりました。
本来壁にする予定だった階段下収納の上をフルオープンにし開放感を出すことに成功しました。
全体に広く明るく感じます。
階段下収納も高低で分けた事により、収納力もアップしました。
木製建具及び階段も、松下電工 National リビエを採用。
 

Before
踊り場がなく北側の部屋と直結した急勾配の階段。
どう見ても急で危険だと感じました。
この勾配を高齢者が昇降するには凄く大変だと思います。
1階はキッチンに直結しており全体的に使い勝手が
悪い間取りになっております。
After
踊り場を設け北側及び南側の部屋を個室として使えるように 設計しました。天井にダウンライトを採用し夜でも安心! 段数を3段増やしたので勾配も緩くなりました。 ナチュラルバーチ色とホワイト色でスッキリデザイン。
 
Before
強引に増築した部分(段差部分)全体が歪んでおり
床が落ちかけで危険な状態の部屋。
とてもプロが行った仕事とは思えない内容です。
裏から撮影した外部写真を参照して下さい。
After
お客様のご要望を全てクリアした洋室です。
  • 部屋を広く見せたい。
  • 明るくしたい。
  • 風通しを良くしたい。
  • 収納を多く確保したい。
  • エアコンを設置したい。
吊クローゼットにした事で約1.5畳広くなりました。 床から900mm上げておりますので比較的大きな窓を 入れることが可能にあり、あえて透明ガラスを入れました。 落下等危険防止のため縦面格子を設置しました。 クローゼットの収納も十分に確保できました。 凄く明るくて北側の部屋とは思えません! 天井に換気扇も設置しました。
 
Before
北側の部屋と続き間になっています。
雨漏りがひどく完全に腐っている天井で、
いつ崩れても不思議ではない状態でした。
畳が状態を物語っております。
南側に窓があるのに暗く陰気なイメージ。
After
南側に高さ1830mmの窓を設置した事により
凄く明るい本来の南側部屋に生まれ変わりました。
2000mm以上の窓を設置したかったのですが
建物の構造上入れる事ができませんでした。
元々狭い部屋なので天井を吹き抜けに設計!
凄く開放感のある部屋になりました。
収納スペースも最大限に有効利用しました。
クローゼットドアは2300mm
以前のような続き間としてではなく、独立した
個室として使えるように設計しました。
さらにこの部屋にはもう一つ秘密があります。
後の天井裏でご覧ください。
 

Before
かなり無理のある増築の痕跡。
あちらこちらにヒビが入っております。
プロが仕上げた仕事とは思えない・・・
よく今まで何もなかったと思います。
ただ、室内は完全に傾いておりますので本当に危険です。
After
旭トステム外装 Danサイディングスチールスタンダード15mm
ガルバニウム鋼板 スタッコ(ホワイト)を採用。
火災性能3等級
 

Before
今までただの天井裏として何も使われてなかったスペース。
見ての通り、お隣の家とイケイケになってます。
この空間がもったいない!
After
両サイドを仕切り独立したスペースとして確保しました。
2階南側の狭い部屋の隠し部屋的スペースのロフト!
約3畳分のスペースを確保しました。
物置に使うも良し!
隠し部屋として使うも良し!
結構広いので色んなパターンで使っていただけます。
今まで使われる事になかったスペースでも工夫次第で
生まれ変わります!
 

Before
階段と直結した北側の部屋と続き間の南側の部屋。
独立した部屋ではないので使い勝手が悪い状態。
After
階段踊り場を設けることにより各部屋の独立化に成功!
3枚引き戸で仕切ることができます。
また向かって左側に引き戸を収納すると1部屋としても利用可能。
これで来客があっても安心です!
収納及び仕切りパターンはその他画像でご覧いただけます。