長期優良住宅

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長期優良住宅の認定基準を簡単にまとめました。
詳細は国土交通省HP参照
 
長期優良住宅の認定基準（２００９年６月施行）
 
耐久性：劣化対策等級３相当以上
　　　　　点検口、床下空間有効３３０mm以上
 
耐震性：高耐震、免震等の耐震性向上の措置を講じる
　　　　　耐震等級２程度
 
維持管理容易性：維持管理対策等級３、更新対策等級３
　　　　　　　　　　　（共専用配管）相当以上
 
居住空間可変性：ライフスタイルに応じた間取りの可変性、
　　　　　　　　　　　２．６５ｍ以上の躯体天井高さ、
　　　　　　　　　　　延べ床面積７５㎡（集合住宅は５５㎡以上）
 
省エネ性：省エネルギー対策等級４（次世代省エネ基準）
 
バリアフリー対応：高齢者等配慮対策等級３（共用部分）相当以上の措置
　　　　　　　　　　　高齢者等が安全に移動する為の基本的な措置
 
まちなみへの配慮：自治体の規制（景観条例・建築協定）や、
　　　　　　　　　　　　地区整備計画を確認し調和を図る。
 
維持保全計画：将来を見据えた維持管理計画（３０年が目安）、
　　　　　　　　　　台風・地震時の臨時点検実施
　　　　　　　　　　項目時期を明記
　　　　　　　　　　（構造耐力上主要部分・雨水侵入防止部分・配管設備）
 
記録の作成・保存：建築及び保全実施状況について記録すべき内容
　　　　　　　　　　　　（認定事項・維持保全内容など）及び電子データで
　　　　　　　　　　　　保存が可能な事（住宅履歴署）
 
国土交通省HP参照

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